Partición de Bienes

En Schneider Abogados, nos enorgullece contar con un equipo de abogados especializados en partición de bienes que se dedican a obtener una solución justa y equitativa en la división de los activos comunes en los que usted tiene derecho. Nuestra amplia experiencia y excelencia nos distinguen en el campo legal, y estamos comprometidos a brindarle la asesoría y representación que merece.

Entendemos que el proceso de partición de bienes puede ser complejo y emocionalmente desafiante. Por eso, nos enfocamos en ofrecerle un servicio personalizado y cercano, donde usted sea nuestra máxima prioridad. Nuestro objetivo principal es acompañarle en cada etapa del proceso, asegurándonos de que sus derechos sean respetados y de que todas las formalidades legales se cumplan rigurosamente.

Nuestro equipo de abogados expertos en partición de bienes cuenta con la experiencia y conocimientos para guiarlo a lo largo de todo el proceso. Estaremos a su lado desde el problema inicial hasta el eventual procedimiento judicial de partición con la liquidación y distribución de los bienes, brindándole el apoyo legal, representación extrajudicial y eventual representación judicial que necesita.

En esta página, le ofrecemos información detallada sobre la partición de bienes y el juicio de partición en Chile.

Si necesita agendar a una cita, no dude en contactarnos al +56232671946, o complete el Formulario de Contacto. Nuestro Departamento de Derecho Civil ofrece asesoría y representación judicial especializada en todo Chile. Nuestras oficinas principales están ubicadas en Edificio World Trade Center Santiago, calle Nueva Tajamar N°481, Oficina N°2102, Torre Norte, Comuna de Las Condes, Santiago de Chile.

¿Que es la Partición de Bienes?

La partición de bienes se vuelve crucial cuando nos encontramos con bienes compartidos que requieren división para su uso adecuado o su venta. Este principio se aplica en situaciones en las que dos o más individuos poseen una o más cosas (departamentos, muebles, joyas, etc) y necesitan determinar cómo compartirlo, dividirlo o asignarlo de forma efectiva.

El concepto de bienes compartidos o "comunidad" puede derivarse de tres escenarios distintos. Uno de estos escenarios es una "Comunidad Hereditaria", que se produce cuando alguien fallece, dejando tras de sí posesiones que deben repartirse entre los beneficiarios.

En segundo lugar, pueden quedar bienes de una unión matrimonial disuelta, como cuando los cónyuges se divorcian y tienen que dividir la casa que compartían. Por último, una comunidad también puede surgir de un "cuasicontrato". Esta situación se produce cuando dos o más personas son propietarias de un mismo bien, pero no existe un acuerdo por escrito.

¿Que sucede si no hay acuerdo en repartir los bienes?

Cuando se trata de la división de bienes, pueden surgir desacuerdos, lo que hace que el proceso sea algo más complejo y contencioso. En los casos en que las partes no pueden llegar a un acuerdo mutuo, se hace necesaria la designación de un juez árbitro y el inicio de un Juicio de Partición.

El árbitro, actúa como tercero neutral para determinar y supervisar la división de los bienes. Su función es establecer la partición y eventual liquidación, garantizando que el proceso se lleve a cabo de acuerdo con la ley, y que se tengan en cuenta y se respeten los intereses de los involucrados.

El juez árbitro posee un profundo conocimiento de la situación concreta de los bienes compartidos y mantiene una relación estrecha con las partes implicadas. Esta comprensión profunda permite facilitar un proceso de división rápido y fluido.

¿Qué es un Juicio de Partición?

El juicio de partición es un proceso legal que se lleva a cabo cuando hay bienes comunes que deben ser divididos entre dos o más personas, sin existir acuerdo entre ellas. Este proceso puede ser complejo y requiere de la intervención de abogados, de un Juez partidor y del actuario. El Juez partidor será el encargado de llevar a cabo la liquidación y distribución de los bienes comunes, mientras que el actuario será la persona encargada de autorizar los actos del Juez partidor durante el proceso de partición, así como registrar adecuadamente las actuaciones en los cuadernos correspondientes.

Este tipo de juicio tiene varios beneficios en comparación con otros procesos legales. En primer lugar, el juicio de partición es un proceso más rápido que un juicio ordinario. Esto se debe en parte a que los comuneros pueden elegir al Juez partidor y participar activamente en el proceso de toma de decisiones, lo que puede reducir la necesidad de litigios prolongados y costosos.

Además, el juicio de partición permite a los comuneros tener un mayor control sobre el proceso y el resultado final. Los comuneros pueden trabajar juntos para elegir al Juez partidor y establecer las reglas del proceso de partición, lo que puede ayudar a garantizar que el proceso sea justo y equitativo para todos los involucrados.

Asimismo, el juicio de partición es un proceso más flexible que otros procesos legales. Así, Los comuneros pueden elegir el lugar y la hora de las audiencias, lo que puede ayudar a garantizar que el proceso sea conveniente para todos los involucrados. Además, el Juez partidor tiene la flexibilidad de adaptar el proceso a las necesidades específicas de los comuneros y los bienes, o cuotas de bienes que se están dividiendo.

En el juicio de partición, el árbitro o Juez partidor es elegido por los comuneros de común acuerdo. Si los comuneros no pueden ponerse de acuerdo en la elección del Juez partidor, se debe iniciar un procedimiento previo ante el juez civil llamado “procedimiento de nombramiento del juez árbitro”.

La remuneración del Juez partidor y del actuario se establece de acuerdo con la ley y puede variar según el caso. En general, el Juez partidor tiene derecho a una remuneración por su trabajo, que puede ser fijada por los comuneros o por el juez en caso de que los comuneros no lleguen a un acuerdo. La remuneración del actuario también puede ser fijada por los comuneros o por el juez, y puede variar según la complejidad del caso y el tiempo que dedique a autorizar los actos del Juez partidor. Es importante tener en cuenta que la remuneración del juez partidor y el actuario debe ser justa y equitativa, y que no deben existir conflictos de interés que puedan afectar su imparcialidad en el proceso de partición.

¿Cómo se desarrolla un juicio de partición?

El proceso del juicio arbitral de partición se lleva a cabo en varias etapas, que se detallan a continuación:

  1. Aceptación expresa y juramento del Juez partidor: El proceso comienza con la aceptación expresa y el juramento del Juez partidor de desempeñar fielmente su cargo y en el menor tiempo posible. Este es un paso importante porque el Juez partidor es el encargado de llevar a cabo la liquidación y distribución de los bienes comunes.
  1. Primer comparendo: Después de la aceptación y el juramento del Juez partidor, se lleva a cabo el primer comparendo. En este comparendo, el Juez partidor dicta una resolución declarando constituido el compromiso, designa actuario y cita a las partes para organizar la partición.
  1. Audiencias verbales: A continuación, se llevan a cabo varias audiencias verbales en las que se discuten y resuelven las cuestiones que se plantean. Estas audiencias pueden ser tan numerosas como sean necesarias para resolver todas las cuestiones que surjan durante el proceso de partición.
  1. Cuadernos: Durante el proceso de partición, se utilizan varios cuadernos para registrar las decisiones y acuerdos tomados por los comuneros y el Juez partidor. Estos cuadernos incluyen el cuaderno de partición, el cuaderno de liquidación, el cuaderno de distribución y el cuaderno de gastos.
  1. Liquidación y distribución de los bienes comunes: La principal operación de la partición es la liquidación y distribución de los bienes comunes. El Juez partidor es el encargado de llevar a cabo esta operación, y su objetivo es garantizar que los bienes, o cuotas de bienes se dividan de manera justa y equitativa entre los comuneros.
  1. Sentencia del Juez partidor: El juicio de partición termina con la dictación de la sentencia del Juez partidor (laudo y ordenata). Esta sentencia es el resultado final del proceso de partición y establece cómo se dividirán los bienes comunes o cuotas de bienes entre los comuneros.

El laudo y la ordenata son los documentos finales que se emiten en el juicio de partición. El laudo es la resolución que dicta el Juez partidor y que establece la forma en que se deben liquidar y distribuir los bienes comunes entre los comuneros. La ordenata, por su parte, es el documento que contiene el detalle de la liquidación y distribución de los bienes comunes, y que establece las cuotas o porcentajes que corresponden a cada persona. En otras palabras, el laudo es la resolución que establece las reglas generales para la partición, mientras que la ordenata es el documento que detalla cómo se aplican esas reglas a cada bien o cuota.

La división de las cuotas o bienes comunes se realiza de acuerdo con las reglas establecidas en el laudo y la ordenata. En general, el Juez partidor debe liquidar y valorar todos los bienes comunes, y luego distribuirlos entre los comuneros de acuerdo con las cuotas o porcentajes que les corresponden.

La distribución de los bienes puede realizarse de diversas formas, dependiendo de la naturaleza de los bienes y de las preferencias de los comuneros. Por ejemplo, si los bienes son inmuebles, se puede optar por la venta de los mismos y la distribución del dinero obtenido entre los comuneros. Si los bienes son muebles, se puede optar por la distribución directa de los mismos entre los interesados. En cualquier caso, es importante que la distribución de los bienes se realice de manera justa y equitativa, y que se respeten las cuotas o porcentajes establecidos en el laudo y la ordenata.

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Preguntas frecuentes:

  1. ¿Qué es un juicio de partición?

Un juicio de partición es un proceso legal que se utiliza para dividir y distribuir los bienes comunes existentes entre comuneros. Este proceso se inicia con la aceptación expresa y el juramento que hace el Juez partidor de desempeñar fielmente su cargo en el menor tiempo posible. Continúa con la celebración de las diversas audiencias verbales y la solución de las cuestiones que se planteen.

  1. ¿Quiénes pueden solicitar un juicio de partición?

Cualquier comunero puede solicitar un juicio de partición, siempre y cuando tenga derecho a una parte de los bienes comunes.

  1. ¿Quién es el Juez partidor?

El Juez partidor o juez arbitral es la persona que se encarga de llevar a cabo la partición y distribución de los bienes comunes entre comuneros en un juicio de partición. El Juez partidor es nombrado por los comuneros o por el juez, y su función es la de actuar como árbitro imparcial en la resolución de las cuestiones que se planteen durante el proceso de partición.

El Juez partidor debe ser una persona idónea que tenga conocimientos en la materia y que sea imparcial en su actuación, debiendo aceptar el cargo y prestar juramento de desempeñarlo fielmente y en el menor tiempo posible. Además, el Juez partidor debe dictar la sentencia (laudo y ordenata) que pone fin al juicio de partición.

  1. ¿Cómo se elige al Juez partidor?

El Juez partidor puede ser nombrado por los comuneros o por el juez civil. En algunos casos, los comuneros pueden acordar de común acuerdo el nombramiento del Juez partidor, mientras que, en otros casos, el juez puede nombrar al Juez partidor si los comuneros no llegan a un acuerdo a través de un procedimiento previo que se desarrolla ante los tribunales civiles, denominado como “Procedimiento de Nombramiento de Juez Árbitro”.

  1. ¿En qué consiste el procedimiento de nombramiento de juez árbitro?

Es un procedimiento breve que se desarrolla ante el juez civil y cuyo objeto es nombrar al juez árbitro en caso de no existir un consenso del nombramiento por parte de los comuneros.

  1. ¿Qué es un cuaderno de partición?

El cuaderno de partición es un documento que se utiliza en el juicio de partición para dejar constancia de los acuerdos adoptados en los comparendos entre los comuneros y el Juez partidor, como por ejemplo la designación del Juez partidor, la citación a las partes, la organización de la partición, la distribución de los bienes comunes, entre otros.

Además, el cuaderno de partición se divide en dos secciones: el cuaderno de actas y el cuaderno de documentos. En el cuaderno de actas se registran los acuerdos adoptados en los comparendos, mientras que en el cuaderno de documentos se agregan los diversos papeles relacionados con la petición, como tasaciones, cuentas rendidas, pagos hechos a los acreedores, mandatos de los interesados que no comparecen personalmente, entre otros.

  1. ¿Qué es un cuaderno de documentos y personerías?

El cuaderno de documentos y personerías es una sección del cuaderno de partición que se utiliza para agrupar los papeles relacionados con la petición y para tomar nota de la representación de las partes que no comparecen por sí mismas, sino a través de mandatarios, apoderados o representantes legales. Además, el cuaderno de documentos y personerías sirve para tomar nota de la representación de las partes que no comparecen por sí mismas, sino a través de mandatarios, apoderados o representantes legales.

  1. ¿Qué son los incidentes en un juicio de partición?

Los incidentes en un juicio de partición son aquellas cuestiones que se promueven y cuya resolución no va a servir de base a la partición. Por ejemplo, un incidente puede ser la promoción de una cuestión por motivo de la fijación de día y hora para los comparendos ordinarios, o aquel en el que se impugnan las bases de un remate.

Los incidentes pueden ser tantos como las cuestiones accesorias que se han planteado. En el juicio de partición, los incidentes se resuelven de forma independiente a la partición, y su resolución no afecta el proceso de partición en sí mismo.

  1. ¿Cómo se resuelven los incidentes en un juicio de partición?

Cada incidente se tramita y resuelve separadamente, con audiencia de todos los interesados, sin entorpecer el curso de las demás cuestiones.

  1. ¿Qué es la ordenata en un juicio de partición?

La ordenata es el documento que contiene el detalle de la liquidación y distribución de los bienes comunes, y que establece las cuotas o porcentajes que corresponden a cada coheredero.

  1. ¿Qué sucede si no hay acuerdo entre los comuneros en la partición de los bienes?

Si no hay acuerdo entre los comuneros en la partición de los bienes, corresponderá hacer las adjudicaciones al Juez partidor en su laudo. El Juez partidor es la persona encargada de llevar a cabo la partición de los bienes, y su laudo es una resolución que dicta para resolver las cuestiones que se han planteado en el juicio de partición.

Si los comuneros no quedan conformes con el laudo del Juez partidor, podrán apelar y, si no lo hacen, habrán consentido. Sin embargo, es importante destacar que la ley propende a que la partición se haga en naturaleza, es decir, de modo que cada bien corresponda una porción a cada comunero, de modo que para resolver lo contrario adjudicando todo el bien a un comunero se requiere la unanimidad.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros fallece durante el juicio de partición?

Si uno de los comuneros fallece durante el juicio de partición, sus herederos deberán ser citados para que se hagan parte en el juicio. En este caso, los herederos del comunero fallecido tendrán los mismos derechos y obligaciones que tenía el comunero fallecido en el juicio de partición. Es decir, los herederos del coheredero fallecido tendrán derecho a participar en la partición de los bienes y a recibir su parte correspondiente de los mismos.

Además, los herederos del comunero fallecido también estarán obligados a cumplir con las obligaciones que tenía la persona fallecida en el juicio de partición.

  1. ¿Qué sucede si uno de los bienes comunes es de difícil división?

Si uno de los bienes comunes es de difícil división, se puede proceder a su venta y el producto de la venta se dividirá entre los comuneros. Sin embargo, antes de proceder a la venta, se debe intentar llegar a un acuerdo entre los comuneros para la adjudicación del bien. Si no se llega a un acuerdo, se puede solicitar al juez que nombre un perito para que determine el valor del bien y se proceda a su venta.

Es importante destacar que, en caso de que se proceda a la venta del bien, los comuneros tendrán derecho preferente para adquirirlo en la subasta.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros no quiere participar en el juicio de partición?

Si uno de los comuneros no quiere participar en el juicio de partición, se puede proceder a la partición sin su consentimiento. En este caso, se debe notificar al coheredero renuente de la fecha y lugar en que se llevará a cabo la partición, y se le debe informar que, si no asiste, se procederá a la partición sin su consentimiento.

Es importante destacar que, si el coheredero renuente no asiste a la partición, se considerará que ha consentido con ella.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros no está de acuerdo con la elección del Juez partidor?

Si uno de los comuneros no está de acuerdo con la elección del Juez partidor, puede impugnarla ante el tribunal correspondiente. En este caso, el tribunal deberá resolver la impugnación y, si se determina que la elección del Juez partidor no fue adecuada, se deberá proceder a una nueva elección.

Es importante destacar que, en caso de que se impugne la elección del Juez partidor, se debe hacerlo dentro del plazo de tres días desde que se notificó la elección del Juez partidor. Si no se impugna dentro de este plazo, se considerará que la elección del Juez partidor es válida.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros no está de acuerdo con la valoración de los bienes comunes?

Si uno de los comuneros no está de acuerdo con la valoración de los bienes comunes, puede impugnarla ante el tribunal correspondiente. En este caso, el tribunal deberá resolver la impugnación y, si se determina que la valoración no fue adecuada, se deberá proceder a una nueva valoración. Es importante destacar que, en caso de que se impugne la valoración de los bienes comunes, se debe hacer dentro del plazo de tres días desde que se notificó la valoración. Si no se impugna dentro de este plazo, se considerará que la valoración es válida.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros no está de acuerdo con la distribución de los bienes comunes?

Si uno de los comuneros no está de acuerdo con la distribución de los bienes comunes, puede impugnarla ante el tribunal correspondiente. En este caso, el tribunal deberá resolver la impugnación y, si se determina que la distribución no fue adecuada, se deberá proceder a una nueva distribución. Es importante destacar que, en caso de que se impugne la distribución de los bienes comunes, se debe hacer dentro del plazo de tres días desde que se notificó la distribución. Si no se impugna dentro de este plazo, se considerará que la distribución es válida.

  1. ¿Qué sucede si uno de los comuneros no cumple con su parte en la partición de los bienes?

Si uno de los comuneros no cumple con su parte en la partición de los bienes, se puede solicitar al tribunal correspondiente que ordene el cumplimiento de la partición. En este caso, el tribunal puede ordenar medidas para asegurar el cumplimiento de la partición, como la designación de un administrador de los bienes comunes o la venta de los bienes comunes. Además, el coheredero que no cumple con su parte en la partición puede ser sancionado con multas o incluso con la pérdida de su derecho a participar en la partición.

Glosario:

  1. Abogados Schneider: El bufete de abogados especializado en partición de bienes en Chile.
  2. Apelación: Petición que se hace a un tribunal superior para que revise una decisión tomada por un tribunal inferior.
  3. Procedimiento de arbitraje: Método legal de resolución de conflictos al margen de los tribunales.
  4. Contrato de casación: Un acuerdo legal creado por los tribunales entre dos partes que no tenían ninguna obligación previa entre sí.
  5. Bienes comunales/Bienes compartidos: Términos que se refieren a los bienes que son propiedad conjunta de dos o más partes y que deben dividirse entre ellas.
  6. Unión conyugal disuelta: Otro supuesto en el que surge el concepto de bienes gananciales o compartidos.
  7. Reparto equitativo: La división o distribución justa de los bienes gananciales entre las partes implicadas.
  8. Comunidad hereditaria: Escenario en el que puede surgir el concepto de comunidad o bienes compartidos.
  9. Juicio de Partición: El proceso legal que tiene lugar cuando existen bienes compartidos que deben dividirse entre dos o más personas.
  10. Trámites legales: Los procedimientos prescritos por la ley que deben observarse en la partición de bienes.
  11. Representación Legal: La práctica de los abogados que actúan en nombre de un individuo o de un grupo en un asunto jurídico.
  12. Liquidación de Bienes: El proceso de venta de los activos de una empresa o individuo para generar efectivo.
  13. Partición de bienes: Se refiere al proceso de dividir los bienes compartidos entre dos o más personas.
  14. Valoración de la Propiedad: Proceso de determinación del valor económico de un bien inmueble o propiedad.
  15. Cuasicontrato: Esta situación se produce cuando dos o más personas son propietarias de un mismo inmueble, pero no existe un acuerdo por escrito.
  16. Representante en juicio: Abogados que prestan tanto asesoramiento como representación en casos de partición de bienes.
  17. Representación extrajudicial: Se refiere normalmente a las acciones legales emprendidas fuera del sistema judicial.

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